Hľadáte ideálne bývanie v pokojnej lokalite Komárna ? Máme pre vás výnimočnú ponuku. Vo výhradnom zastúpení ponúkame veľký 1-izbový byt, ktorý je perfektnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia s potenciálom na zmenu dispozície. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovke, vo veľmi slušnom a úhľadnom schodišti na 2.sídlisku.
Byt o úžitkovej ploche 40 m² ponúka priestrannosť, funkčné riešenie a možnosti, ako si ho upraviť podľa vlastných predstáv.
Dispozícia a možnosti úpravy bytu, byt pozostáva z:
- priestrannej vstupnej chodby,
- veľkej obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax i denné aktivity,
- kuchyne, ktorá môže byť vhodná na zmenu na druhú izbu,
- kúpeľne a samostatného WC.
Perfektnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je, že byt je možné dispozične zmeniť na útulný 2-izbový byt. Umiestnenie kuchynskej linky na chodbu umožňuje vytvoriť ďalšiu izbu z pôvodnej kuchyne, stolovanie sa presunie do obývačka, čím sa priestor plne využije a získa nový charakter. Táto úprava zvyšuje praktickosť a hodnotu bytu. Zároveň je veľkou výhodou orientácia bytu na 2 svetové strany, čím je byt presvetlený po celý deň a odvetrateľný.
Stav nehnuteľnosti
Byt sa nachádza vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, ktorý ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vašich predstáv. Plastové okná už boli vymenené, čo zvyšuje komfort bývania a energetickú efektivitu.
Lokalita
Je obľúbená pre svoju výbornú polohu, v tichej časti mimo hlavnej cesty a občiansku vybavenosť. V blízkom okolí nájdete:
Obchody, školy a škôlky, lekáreň, športoviská a parky na oddych, zastávky MHD s jednoduchým spojením do centra mesta.
Vhodné na bývanie i investíciu
Tento byt je nielen ideálnou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj skvelou príležitosťou na investíciu do nehnuteľnosti. Vďaka svojej lokalite, nízkej réžií do 100 € mesačne a možnosti dispozičnej zmeny má veľký potenciál na dlhodobý prenájom. Aktuálne je predmetom dedičského konania, ktoré prebehne v priebehu marca 2025 - rezervácia je možná.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Byt predstavuje výborný pomer medzi kvalitou a cenou. Táto nehnuteľnosť vás osloví svojou priestrannosťou, možnosťami a lokalitou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0915 781 049.
