od 582 € mesačne
125 000,00 €
4-izbový rodinný dom – ideálny na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu v Komárne
Lokalita: Komárno
4 iz.
419 m²
298.33 €/m²
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v širšom centre Komárna, v pokojnej časti sídliska V., mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 102 m² a pozemkom s výmerou 419 m² ponúka zaujímavé možnosti využitia pre rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Jednou z najväčších výhod domu je jeho veľmi zaujímavé dispozičné riešenie. Prízemie s poschodím poskytuje priestor pre dve samostatné 2-izbové bytové jednotky s vlastným vstupom, čo vytvára hneď niekoľko možností využitia.
Dom môže byť vhodný napríklad pre:
- dvojgeneračné bývanie, keď má každá generácia vlastný priestor,
- investičné využitie s možnosťou prenájmu dvoch samostatných jednotiek,
- spojenie bývania s podnikaním,
- alebo po dispozičných úpravách môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový rodinný dom pre väčšiu rodinu s deťmi.
Dispozícia a možnosti úprav
Dom má 2 nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu na úrovni 102 m². Medzi fotografiami inzerátu sa nachádzajú aj pôdorysy jednotlivých podlaží, ktoré bližšie znázorňujú súčasné dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je teda zaujímavá predovšetkým pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si jeho dispozíciu vlastným potrebám.
Technický stav
Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, pričom ďalšia rekonštrukcia je potrebná podľa vlastných predstáv.
V rámci doterajších úprav boli realizované:
- plastové okná,
- zateplenie domu,
- nová fasáda,
- nové radiátory.
Dom je murovaný, samostatne stojaci a napojený na mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn, elektrinu Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol s rozvodom do radiátorov.
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemku je 419 m², zastavaná plocha domu predstavuje približne 73 m². Na pozemku sa nachádza aj skladová miestnosť a vzdanej časti priestor pre altánok. Vedľa domu sa nachádza garáž, ktorá je v súčasnosti vyhorená a vyžaduje si rekonštrukciu alebo iné riešenie podľa predstáv nového majiteľa a ďaľší sklad. Parkovanie je možné pred pozemkom na spevnenej verejnej ploche.
Lokalita
Dom sa nachádza v širšom centre Komárna – sídlisko V., v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo, čo ocení najmä rodina s deťmi, ale aj záujemca o investičné využitie nehnuteľnosti. Rodinný dom je bez tiarch a po kúpe môže byť ihneď voľný.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a zároveň chcete mať viac možností jej budúceho využitia, tento dom určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 781 049.
Dátum poslednej aktualizácie: 14.08.2026
3 iz.
183 m²
Rodinný dom v rekonštrukcií aj s možnosťou podnikania v Komárne na predaj
297 m²
Na predaj rodinný dom s dušou a potenciálom pre novú etapu
3 iz.
390 m²
Rodinný dom v centre mesta s polyfunkčnou budovou v Komárne
