od 862 € mesačne
185 000,00 €
Veľký 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom
Lokalita: Iža
4 iz.
825 m²
224.24 €/m²
Hľadáte ideálne rodinné sídlo, ktoré dokonale skombinuje komfortné bývanie s priestorom na prácu či podnikanie?
Tento priebežne renovovaný poschodový dom (kolaudácia v r. 1981) predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto ocení veľkorysú dispozíciu a súkromnú oázu pokoja.Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a multifunkčnosť. Ponúka množstvo riešení pre plnohodnotný rodinný život, ako aj samostatný priestor pre váš "home office" či komerčné aktivity bez rušenia súkromia rodiny.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
Podnikateľský potenciál a flexibilita: K domu prislúchajú dve menšie budovy so samostatnými vchodmi (jedna v prednej časti, druhá zozadu), ktoré slúžia ako menšie kancelárie alebo na rôzne podnikanie. Veľkou výhodou je, že v zadnej budove je už zavedená elektrina aj voda, čo rozširuje možnosti jej okamžitého využitia.
Záhrada stvorená na relax: Kompletne udržiavaný pozemok s vyhrievaným bazénom, altánkom na príjemné posedenie, detskými preliezkami a automatickým zavlažovaním.
Bezproblémové parkovanie: Samostatná dvojgaráž s manuálnym otváraním situovaná hneď vedľa rodinného domu.
Komfortný prístup: Vstupná brána od ulice je vybavená elektrickým otváraním pre pohodlný vjazd na pozemok.
Variabilita exteriéru: Dve vlastné lodžie na poschodí dopĺňa balkón s výstupom na otvorenú terasu, ktorá ponúka ideálny základ napríklad pre zimnú záhradu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemná časť: Vstupná predsieň so schodiskom, otvorená denná zóna prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, prvá kúpeľňa a samostatná toaleta. Z prízemia je prístup na terasu s predprípravou pre letnú kuchyňu, z ktorej sa prechádza priamo do záhrady k bazénu a altánku.
Nočná časť (poschodie): Tri samostatné a nepriechodné spálne, druhá plnohodnotná kúpeľňa a prístupy na balkón a lodžie. Celé poschodie disponuje klimatizačnou jednotkou.
Suterén: Praktická pivnica rozdelená na technické zázemie (kotolňa) a chladnú miestnosť na skladovanie potravín (špajza).
TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A SIETE:
Obytná plocha: 180 m² (Úžitková plocha: 273 m²) Plocha pozemku: 825 m²
Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn + vlastná odpadová žumpa
Kúrenie a technológie: Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Ohrev bazéna je riešený ekologicky cez solárne panely na streche.
Konektivita: Zavedená dátová sieť a satelitný príjem TV.
Mesačná réžia: Nízke prevádzkové náklady, približne 220,- Eur / mesiac (podľa reálnej spotreby).
Neváhajte a kontaktujte nás na telefónnom čísle 0905 795 565 pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky tejto nehnuteľnosti.
Dátum poslednej aktualizácie: 16.06.2026
1 iz.
321 m²
Predaj slnečnej záhrady s chatkou v Komárne, oblasť Tehelňa
